Änderungsvorbehalt kaufvertrag

Wenn der Vertreter des Käufers in diesem Beispiel nach bestimmten Kriterien sucht, deren Vorhandensein oder Abwesenheit mit der Sorge des Käufers übereinstimmt, fordert der Agent den Käufer auf, einen Dollarwert auf das Problem zu setzen. Wie viel Geld ist der Käufer bereit, für Reparaturen auszugeben, wenn nötig? Wenn Sie den Käufer fragen, stellt der Vertreter des Käufers in diesem Fall fest, dass die Schwelle des Käufers 1.500 USD beträgt. Wenn die Immobilie Reparaturen von mehr als 1.500 USD erfordert, möchte der Käufer sie nicht kaufen, es sei denn, der Verkäufer übernimmt die Verantwortung für diese Reparaturen. die Identität der Parteien sind klar und überprüft (z. B. ordnungsgemäßer Lichtbildausweis, Reisepass usw., insbesondere wenn die Abtretung Parteien betrifft, mit denen der Verkäufer möglicherweise nicht vertraut ist); Lizenznehmer, die für Zessionare tätig sind, sollten besonders vorsichtig sein, die Identität des Zäders zu ermitteln. Die Lizenznehmer sollten durch akzeptable Identifizierung bestätigen, dass die Person, die die Ableihe des Vertrags beantragt, der Käufer im Vertrag ist; Beim Faxen/E-Mail-Versand des Vertrags ist es zwingend erforderlich, die Seite “Informationen über den Vertrag” anzugeben. Die Person, die ein Dokument als Zeuge für die Unterschrift einer Vertragspartei unterzeichnet, bescheinigt, dass sie anwesend war und die Unterzeichnung gesehen hat. In anderen Fällen ist der Präzedenzfall klar, präzise und objektiv. In diesen Fällen wird ein Vertrag abgeschlossen; keine der Parteien kann sich zurückziehen; die Leistung wird jedoch so lange aufrechterhalten, bis die Parteien wissen, ob die objektive Voraussetzung erfüllt ist.

Ein Beispiel wäre,dass John Smith bei den Kommunalwahlen am 15. Oktober dieses Jahres zum Bürgermeister gewählt würde.” die Rechte des Zessionaren und des Zessionares an der ursprünglichen Einzahlung im Rahmen des ursprünglichen Vertrags, falls vorhanden, behandelt werden; und am 1. April 2013 wurde die Harmonisierte Umsatzsteuer (HST) durch die Bundes-GST und die BC Provincial Sales Tax (PST) ersetzt. Für alle Verträge, die vor dem 1. April 2013 abgeschlossen wurden und nach dem 1. April 2013 abgeschlossen werden, gibt es bestimmte Regeln für den Übergang von HST zu GST und PST, die sich auf die Verpflichtungen eines Käufers oder Verkäufers in Bezug auf die Zahlung von GST oder PST auswirken können. Wenn ein Käufer oder Verkäufer vor dem 1. April 2013 einen Kauf- und Verkaufsvertrag abgeschlossen hat, sollte er sich in Bezug auf die Anwendung solcher Übergangsregeln an einen Rechtsanwalt, Buchhalter oder das nächstgelegene Canada Revenue Agency Office wenden. Als Ergebnis dieser Klausel kann der Verkäufer, sobald der Verkäufer den Vertrag akzeptiert hat, nicht geltend machen, dass die vom Käufer auferlegten Bedingungen zu subjektiv oder unsicher waren, um durchsetzbar zu sein. Mit anderen Worten, die Annahme des Verkäufers ist unwiderruflich.

Da die Klausel vorsieht, dass der Vertrag unter Siegel ausgeführt wird, ist vom Käufer keine zusätzliche Gegenleistung an den Verkäufer zu zahlen. Der Verkäufer gibt bekannt, dass das (wählen Sie entweder Gebäude oder Eigentum) wurde für (beschreiben Zustand) getestet , auf (Datum) durch (Name des Prüfauftragnehmers oder der Regierungsbehörde) . Für die Ausarbeitung von Verträgen über Wohnimmobilien empfiehlt RECBC den Lizenznehmern, die neueste Ausgabe des Kauf- und Verkaufsvertrags zu verwenden, der von der B.C. Real Estate Association und der Canadian Bar Association (B.C. Branch) für den Einsatz in British Columbia entwickelt wurde. Eine Reihe anderer Versionen des Kauf- und Kaufvertrags wurden für verschiedene Arten von Immobilien entwickelt (z. B. Gewerbeimmobilien, hergestellte Häuser, Ländereien der ersten Nationen usw.).

Einige Lizenznehmer versuchen, einen abgelaufenen Vertrag wiederzubeleben, indem sie den Käufer und Verkäufer nach Ablauf der Zeit für die Entfernung der Betreffklausel unterschreiben lassen oder indem sie die Parteien einen Nachtrag unterzeichnen lassen, um den abgelaufenen Vertrag wiederzubeleben.

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